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Conversamos sobre tus objetivos, analizamos tu situación y te decimos cómo ayudarte. Sin compromiso, sin letra chica.
Asesoría inmobiliaria integrada para inversores exigentes. Gestionamos cada paso: búsqueda activa, crédito hipotecario, tasación con IA y blindaje legal.
Con el Método Volcán la encontramos activamente, gestionamos tu crédito y te acompañamos hasta la escritura.
Conocer el Método →Te apoyamos en toda la gestión de tu crédito hipotecario: te mostramos las distintas alternativas, a cuántas UF podrías optar, cuánto pie vas a necesitar y la mejor tasa entre bancos, cooperativas y mutuarias, para que accedas a la mejor opción con el detalle completo de tu crédito. Con esa información, buscamos activamente las propiedades que se ajustan a tu capacidad real.
Responde 4 preguntas y sabrás al instante a cuántas UF podrías optar.
Te mostramos el pie necesario y la mejor tasa entre las instituciones.
Con tu capacidad de crédito clara, filtramos las opciones que sí calzan contigo.
Estimación referencial: considera un dividendo de entre 25% y 30% de tu renta líquida, tasa referencial del anual en UF a 30 años. El monto real lo define el banco según tu evaluación crediticia (Dicom, deudas vigentes, etc.). Esto no es una preaprobación.
Documentos que te van a pedir:
Selección verificada para venta y arriendo. Consulta directamente por WhatsApp.
📍 Lonco Parque · Edificio Antilhue 25
75 m² · 2 dormitorios · Balcón río Biobío · 2 piscinas · Quincho · Seguridad 24h
📍 Espacio Heras, Concepción
44 m² · 2 dorm · 2 baños · 1 estac.
📍 Centro de Concepción · Espacio Heras
44 m² · 2 dorm · 2 baños · 1 estac.
📍 Chiguayante
23 m² · 1 baño · Traspaso de negocio gastronómico
📍 Ruta Q-550, sector fundo Santa Luisa, Los Ángeles
5.000 m² · Factibilidad de agua y luz · Orilla de carretera
📍 Condominio San José del Mar, Tomé
507 m² · Salón de eventos · Acceso controlado · Radier y muro
📍 Sector Collao, Concepción
143 m² · 6 dorm · 2 baños · 4 estac. · Terreno 310 m²
📍 Condominio Los Fresnos, sector Universidad del Bío-Bío
127 m² · 5 dorm · 4 baños · 1 estac.
📍 Dichato
144 m² · 6 dorm · 3 baños · 2 estac. · 442 m² totales
📍 Quillón
90 m² · 3 dorm · 2 baños
📍 Futrono, Región de Los Ríos
8.600 m² totales · Casa 139 m² · 3 dorm · 2 baños · 4 estac.
📍 Condominio Valle del Río, Pingueral
534 m² totales · Condominio privado
📍 Lomas de San Sebastián, Concepción
138 m² · 3 dorm · 3 baños · 2 estac.
📍 Avenida Colón, Talcahuano
72 m² · 4 ambientes · 2 baños · 3 estac.
📍 Quillón, sector Laguna
85 m² · 4 dorm · 1 baño · 3 estac.
📍 Pucón
36 m² · 1 dorm · 1 baño · 1 estac. · Amoblado
Plusvalía, apalancamiento bancario y subsidio a la tasa trabajando juntos. Así se construye la rentabilidad de una propiedad nueva en Concepción.
La propiedad sube de valor sola, año a año, por ubicación y desarrollo del sector — en nuestro ejemplo, +30% acumulado en 5 años.
Pones una fracción del precio — el banco financia el resto. Controlas un activo mucho más grande que tu propio capital.
Programas estatales de garantía (FOGAES) bajan la tasa hipotecaria en propiedades nuevas — hoy referencial 3,2% anual.
Ejemplo: depto UF 2.450 · ¿cuánto pie pones y qué te conviene?
Dividendo $347.000 · Pie $20.031.200
Dividendo $390.000 · Pie $10.015.600
Dividendo $476.000 · Sin pie — el banco financia el 100%
Plusvalía estimada +$30.000.000 · Flujo acumulado +$9.200.000 · Ganancia total estimada $39.250.000 sobre un pie de $20.031.200. Cifras referenciales para propiedad nueva — cada análisis se ajusta a la propiedad real que te interese.
Las 3 formas de financiar, la proyección a 5 años y la comparativa contra otras inversiones — todo explicado en detalle.
No somos solo intermediarios. Somos tu equipo completo desde la búsqueda hasta la escritura.
Acceso a propiedades off-market. Te presentamos opciones que no aparecen en el mercado público.
Tramitamos tu crédito con bancos, cooperativas y mutuarias. La mejor tasa, sin costo para ti.
Informe de tasación con inteligencia artificial: el valor real de mercado, preciso y sin subjetividades.
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